不滿低價徵收 水上地主擬組自救會

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嘉義鐵高工程將徵收水上鄉臺鐵沿線的土地,不滿補償價格的地主研商自救辦法。(廖素慧攝)

交通部鐵道局將徵收嘉義縣水上鄉臺鐵沿線土地,作爲嘉義市區鐵路高架化的水上車輛基地,涉及百餘位地主權益,地主對徵收補償價格不滿,認爲不符合市價行情,12日逾半數地主研商自救,擬組自救會因應。

鐵道局稱將持續溝通

嘉義市鐵路高架化工程規畫將車輛基地南移到水上鄉,要徵收粗溪村一帶的土地約22公頃,部分是臺鐵土地,另有大部分爲私有地,地主有百餘位,逾半數的地主昨天在水頭村吳竹仔腳社區活動中心集會,共商因應辦法。

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黃姓地主指出,鐵道局辦理徵收土地分爲地上物、土地兩部分,地上物植栽徵收補償還在進行中,目前最有爭議的是土地徵收價格,鐵道局提出1坪約1.6萬元徵收補償金,但地主們認爲不符合當前市場行情。

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地主們認爲,依《土地徵收條例》規定,「協議價購」應由需用土地人依市價與所有權人協議,而「市價」就是指市場正常交易價格,且應以每戶用地的基準點去推估,比照近幾年房地產價格高漲,鐵道局提出價格偏低。

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鐵道局於8月間行文給地主,說明水上車輛基地工程用地,將以協議價購或其他方式取得,所提出的協議價購價格,是委託專業不動產估價師鑑價出來的,應無偏低的情形。

此外,地主訴求以每戶用地基準點去推估價格,鐵道局回覆表示,不符合相關估價技術規則法令規定。

鐵道局北部工程處長郭林堯表示,嘉義鐵高工程計劃之C613標水上車輛基地,正在辦理細部設計及用地取得作業,預計2022年3月發包施工,用地取得作業由鐵道局產管組持續與地主溝通、推進中。

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鐵道局表示,嘉義鐵高工程目前進度是永久軌工程C611標高架橋及橋下平面道路工程,已於2020年6月開工,施作橋墩基礎工程;C612標車站工程於今年6月公告,目前進行招標,預計11月開工。

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