如何查詢公積金貸款合同編號?官方:有兩種方式可查

如何查詢公積金貸款合同編號?官方:有兩種方式可查

4月7日,長沙住房公積金管理中心發佈3月網絡熱點問題月報,本期關注度最高的問題爲如何查詢住房公積金貸款合同編號?

月報顯示,貸款職工可以通過長沙住房公積金管理中心網上業務大廳(https://www.csgjj.com.cn)或微信公衆號查詢貸款信息。具體方式如下:網廳:登錄——我要還款——貸款基本信息查詢——詳情——查看借款合同編號。微信公衆號:登錄——首頁——貸款信息——查看借款合同號。

靈活就業人員能否在網上申請停繳,封存個人賬戶這一問題,同樣關注度較高。根據月報內容,靈活就業人員辦理了住房公積金貸款未結清的,不可停繳。沒有辦理公積金貸款的靈活就業人員在約定的繳存期限內要求停繳的,可向繳存管理部申請辦理停繳封存手續。如有欠繳的,需先按照繳存協議補足欠繳金額後方可申請停繳,封存個人賬戶。

靈活就業人員可以通過長沙住房公積金管理中心網上業務大廳(https://www.csgjj.com.cn)或微信公衆號(長沙住房公積金)申請賬戶封存。值得關注的是,靈活就業人員住房公積金賬戶一經封存,該賬戶即不能再啓封繳存(賬戶轉移至單位繳存的除外),該人員也不能再以靈活就業人員身份開設賬戶繳存。

若是公積金賬戶已封存,能否辦理按月對衝還款?

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對此,長沙住房公積金管理中心回覆稱,職工的公積金賬戶封存不影響辦理按月對衝還款業務。職工家庭可以在公積金貸款申請時一併簽訂公積金月對衝協議,從還款第一期開始執行,或在貸款期限內申請簽訂月對衝協議,從簽訂《住房公積金月對衝還貸協議》後下一期開始執行。職工家庭在貸款申請同時簽訂月對衝協議的,無需提供額外的辦理資料;在貸款還款期間簽訂月對衝協議的,可以向長沙住房公積金管理中心的任意管理部申請。職工辦理的提供本人身份證明,需同時衝抵配偶住房公積金賬戶餘額的,還需提供配偶身份證明和結婚證。

很多人也關注住房公積金貸款的期限是多少?最長可貸多少年?

據月報內容,住房公積金貸款期限應以整年計算,在最長年限內按依據法定退休年齡和住房使用年限等進行計算,取計算結果的最低值。具體計算方式如下:

1.最短爲1年,最長爲30年;

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2.單位繳存職工貸款期限可計算至法定退休年齡後5年,即男性貸款期限可至65歲,女性貸款期限可至60歲(高級職稱女技術人員和處級以上女幹部貸款期限可至65歲);

3.靈活就業人員申請的貸款期限不得超過繳存協議約定的繳存時限,同時不得超過貸款申請時至退休年齡的時限,即男性計算至60週歲,女性計算至55週歲;

4.職工家庭申請貸款的,取主借款人的可貸年限計算;

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5.貸款期限不得超過住房剩餘的國家規定使用年限。

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有網友表示,近日,他所在的單位收到長沙住房公積金管理中心電話,要求配合調查,建立住房公積金制度。該單位是否必須辦理繳存登記?

根據《長沙市住房公積金管理條例》第十三條、第十四條之規定:本市行政區域內的下列單位應當繳存住房公積金:(一)國家機關、事業單位;(二)國有企業、外商投資企業、城鎮集體企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業;(三)民辦非企業單位;(四)社會團體。外地企業和其他組織常駐本市分支機構或者代表機構,應當繳存住房公積金,但在他處已繳存的除外。

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長沙住房公積金管理中心表示,屬於上述範疇的單位,應當自單位設立之日起30日內向長沙住房公積金管理中心辦理繳存登記。如未在規定的時限內辦理住房公積金繳存登記。根據國務院《住房公積金管理條例》第三十七條,《長沙市住房公積金管理條例》第五十一條規定:由管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下罰款。

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▲玄關設計一面長虹玻璃小屏風,化解穿堂煞的風水疑慮,對側設置嵌入穿鞋椅的鞋櫃,其下方的懸空設計配合櫃底通風孔,保持櫃內乾爽透氣。

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【本文由OPEN編輯部撰寫】

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MUSE Design Awards 由歷史悠久的國際獎項協會International Awards Associates(IAA)主辦,以發掘全球設計繆思爲宗旨,爲建築、室內、時尚等領域提供全面的發光舞臺,每年嚴格的評分標準,吸引國際知名品牌與設計師爭相參與。

2024年MUSE Design Awards共收到來自一百一十二個國家、超過十萬份的參賽作品,並由逾兩百位專業評審進行遴選,可謂最具影響力的國際獎項之一,而IAA發言人Thomas Brandt指出,「於2024年MUSE大賽勝出的獲獎作品,其精緻程度與作品的完成度及深度,皆象徵着創意及設計行業的最佳表現。」他補充說:「IAA讚揚所有參賽者對工藝的奉獻,並希望他們不斷用熱情進一步擴大創造力和設計的極限。」

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棠禾設計 曾智和 設計總監 爲四口之家打造《漫淨》雅居,以「潔淨、俐落、無壓」爲作品核心,施作純白、灰色藝術漆鋪陳明淨基調,融合洗煉線條,呈遞現代簡約風的質感樣貌;舒心宅所《蔚瀾寓所》則以灰、白色系搭配柔霧淺藍,傾流和緩純淨的質調,銜接開放式公領域展顯的廣袤自在,並於天壁橫樑、書櫃等處採用圓弧元素,柔化冷肅建材、營造放鬆氛圍。進行深度設計的兩件作品得到評審肯定,榮獲本屆賽事「金獎」斐績,爲品牌寰宇聲名再領輝煌!

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公司簡介

從前,人們把「家人共處的地方」稱作「堂」,

並以「木」呈現精湛的建築或傢俱,

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隨着時間,不僅遮風避雨,

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更演變爲文化與藝術的展現;

於此背景之下,

將「木」轉變爲家中散發溫度的痕跡、

觸及心中柔軟的一面,

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由建材化身爲歸所的溫柔風貌,

宛若雙手指尖相觸,形成家的尖頂形象,

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置身其中,令人感到安心且自在,

就是「棠禾設計」心之所向。

設計理念

紅磚、瓦礫、水泥……,

建材在我們手中,不單純是設計的必需品,

其中我們特別取出「木」元素,

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強調作品的質感和情感溫度同等重要,

期許能將生活的享受與悠然情懷,

帶給每位設計託付者。

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秉持不屈不撓的精神,

懷抱專業能力與誠摯態度,

爲每位業主完成對家的夢想,

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我們以數十年功底的美學及實務經驗,

服務客戶找到最佳需求,創造理想居所。

獲獎紀錄

2023 英國 Outstanding Property Award London – Honorable Mention《捻墨勻鞣》《柔白蘊寓》

2023 中國 APDC 亞太室內設計菁英邀請賽 – Winner《捻墨勻鞣》

2023 法國 Novum Design Award – Bronze《植蘊》

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2023 美國 Muse Design Awards – Silver《捻墨勻鞣》《柔白蘊寓》

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2022 美國 Muse Design Awards – Gold《晨境》

2022 美國 Muse Design Awards – Silver《夜漫》

2021 杜拜 國際專業室內設計大賽 – 住宅空間 銅獎《夜漫》

2021 英國 Outstanding Property Award London – Honorable Mention《夜漫》《彩・藝居》

2021 美國 International Design Awards – Honorable Mention《晨境》

金獎作品《漫淨》

▲素淨的客廳搭襯灰色系傢俱及電視牆,予人怡然舒適的氛圍,比鄰的展示收納櫃延續線條元素,並於內部加裝線燈,更加凸顯業主的藏品與家庭回憶。

▲主臥融匯書房及臥房,打造一處辦公、憩息皆宜的舒適天地,同時延續居者對收納的重視,牀頭由下到上分別設置矮櫃、吊櫃和疊櫃,將充裕的儲納機能整合空間,兼顧實用與整潔。

金獎作品《蔚瀾寓所》

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▲迴應業主的喜好,客廳電視櫃選用霧藍色,電視牆則以灰色呈現跳色效果,豐盈視覺層次,對側書房除了供業主平時辦公之用,未來也可作爲陪伴孩子學習閱讀的場域,而無隔間的規劃更能拉近人們距離、凝聚彼此情感。

▲餐廚區的中島上方特別加入三盞白色吊燈,與一旁同色餐吊燈相映襯,打造和諧一體的視覺感受,發散的柔和暖光則增添夜晚聚餐時的氛圍與情調。

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▲承續公領域的圓弧元素,主臥也以相同手法修飾牀頭橫樑,並搭配簡約的平頂天花板,賦予居者單純、無干擾的睡眠環境。

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OPEN Design 動能開啓傳媒

在衆多媒體的年代,OPEN Design 將更專注於合作,活動,整合,以及傳遞國際趨勢跟新知給使用者,透過深入與閱讀,透過購買與收藏,我們希望 OPEN Design 的使用者,更關心臺灣的在地文化,也更願意打開心胸,閱讀整個地球村最好的設計,最棒的人,最感動的故事。

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買房地產好像穩賺為何想賣呢? 網3點分析以「分遺產」最特別

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有網友表示政府一直在政策上抑制房價,但實際上新建案還是如春筍般冒出,讓原PO有錯覺「現在房地產好像買了穩賺,那怎麼還是有人想賣呢?」圖/ingimage

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投資理財都有風險,沒有什麼是穩賺不賠的,有網友在PTT貼文表示政府一直在政策上抑制房價,但實際上新建案還是如春筍般冒出,讓原PO有錯覺「現在房地產好像買了穩賺,那怎麼還是有人想賣呢?」有人則總結3點原因迴應,另外點出最特別的狀況就是「好分遺產」。

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原PO說既然感覺買房地產穩賺,那「1. 房仲好像可以自己賺、2. 屋主不賣就可以繼續賺、3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金)、4. 建商可以蓋了自己留着賺」,而且財團法人、投信、建商、政府等等集團應該要自己賺,再來過一手的房仲也能自己賺,怎樣也輪不到小老百姓賺,怎麼還是有人在賣房地產呢?

有網友迴應推測「賣房子的原因」,「爲了買更多或買更大」、「換更大的啊,問這種問題,我看房價很穩」、「短期套現的不看!長期來看,有人要買就有人會賣,房子一直在老化,蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步與改變,例如電梯大樓優於公寓,所以一直在汰舊換新。」

有網友用專業的角度分析說,「自己近期也在思考這個問題,一直進出拼週轉率,跟買了好的標的物置產,10年後回過頭看,到底哪個績效好?畢竟賣了之後,需要找到更好的標的,不然賣了幹嘛?」、「針對投資行爲,一般自住客換屋很正常,賣了之後就是資金要有更好的去處,不然賣了,持續買房再賣,長期下來績效到底如何值得觀察,但賺翻修的又是另一種場景。所以賣與不賣,小結以下三種情境:1.資金有缺口(缺錢)、2.資金有更好的去處(資產調配)、3.換屋需求。還有一些比較特例的,『分遺產』拿現金最方便。」

也有人說賣房子是「股票賠錢,賣房救命啊」、「民衆會賣通常是換屋或是被其他債務所迫」、「換成股票就知道答案了」、「很簡單兩種原因1. 缺錢 2. 覺得高點到了」。

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統計:全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

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臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計,全臺20歲至35歲的青年族羣,去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元,創史上新高,且臺北市青年購屋佔比僅21%,居六都加新竹縣市之末,但平均房貸1470萬元最高。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,缺工缺料、地價上揚,帶動全臺房價攀高,對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力隨之減弱,使青年購屋比率逐漸下滑,至2023年落到32.2%,較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

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進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力,高雄青年購屋佔整體比率最高,達37.3%,平均房貸747萬元;臺南居次,佔比35.5%,平均房貸768萬元,新竹縣市以35.4%,平均房貸984萬元。

反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成,是六都加新竹縣市中比率最低的區域,臺北21%、平均房貸1470萬元,新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

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其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元;臺中33.2%,平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,各都會房價越高,青年購屋自備款及房貸壓力越大,相對影響青年購屋表現,而雙北青年所扛的房貸壓力最大,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援。

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李家妮指出,新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的消費者也多,因此支撐青年購屋表現居高;高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆,但預估未來科技業話題陸續到位,將磁吸青年就業人口與經濟力攀升,加上近年高雄房價上揚,預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

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2024年房企到位資金或將減少1.6萬億,專家預測:樓市逐步企穩,提出六大政策建議

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我们之间哪来的秘密?
御 寶 天 師
帝国总裁,么么哒!

廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望,闡述了研究院的觀點和預判,提出了六點研判和六點政策建議,引發了業界的廣泛關注。

房地產市場逐步企穩,銷售先抑後揚

報告指出,2024年房地產市場可能逐步企穩,市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看,上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響,市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效,以及房貸利率的進一步下調,下半年市場銷售有望逐步回暖,房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計,2024年全年新房房價同比下跌0.7%,二手房價格同比下跌4%,跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。

雖然市場銷售有望回暖,但報告也指出,房企流動性狀況難有有效改觀,土地市場總體仍然較爲疲軟,投資可能先抑後揚。報告預計,2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元,全年土地購置資金約3.8萬億元,同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元,同比下降6.1%,跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。

六大政策建議助力樓市回暖

面對房地產市場的複雜形勢,報告提出了六點政策建議,以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻,適度調整房貸利率,一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍,提高房企融資餘額,延長並擴大保交樓專項借款規模,增加非銀金融支持,擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金,中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場,優化土地拍賣限價制度,放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度,加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度,預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例,鼓勵推行商品住房現售試點。

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報告強調,當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題,其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”,土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。

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近日《英雄聯盟》韓國聯賽 LCK 春季例行賽畫下句點,韓國媒體人 Ashley Kang 專訪了 T1 戰隊輔助選手 Keria,其中 Keria 提到他思索了許久,認爲團隊合作其實沒那麼重要?

T1 在國內的最大敵人向來是 Gen.G,而在春季例行賽的兩次 BO3 中 Gen.G 也彷彿「血脈壓制」 般連續擊敗 T1,對此 Ashley Kang 詢問 Keria 是否能夠在春季季後賽順利突破這道關卡,面對 Gen.G 時又有什麼期許呢?

Keria 表示,他認爲只要每一位選手都能各司其職並保有良好的大局觀,其實團隊默契、團隊合作並不是那麼重要,而 Gen.G 就是這段論述的最佳案例:每個人都打得很好,也都很清楚團隊當下需要什麼,再加上他們的後期發揮也非常出色,所以對手真的很強。

至於問到這一季最喜歡玩什麼輔助,Keria 表示是伊澤瑞爾,玩的當下感受到很多樂趣。不過他也指出,觀衆可能以爲他選這些奇怪輔助角色是出自好玩、想秀,但實際上是因爲他角色池很深,這些選角是團隊認爲能打出優勢才選的,對此 Keria 稱「這也算是爲了團隊而犧牲」。

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T1 在 LCK 春季例行賽成績第三,成功晉級至季後賽第二輪,即將面對 KT 或是 DK 其中一隊,想在季後賽看到 T1 的身影的話要先等到 4 月初了。

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賣共有繼承屋,少一個動作導致稅金是哥哥的6倍

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今年因爲哥哥結婚生小孩想要換屋,2人商量後,把繼承的房屋出售後平分。

因爲爸爸的房屋是105年1月1日後購買的,所以繼承房屋出售適用房地合一稅,申報時才發現事情大條了……

⏰因爲少一個關鍵因素,導致林先生的稅金是哥哥的6倍。你一定很好奇,到底是哪個關鍵因素呢?

⏰房地合一稅的自住優惠,須「同時」符合3條件:

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2、交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用。

3、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。

因爲哥哥一直和爸爸住在一起,所以戶籍設在出售的繼承屋,而林先生因在外地工作、結婚後戶籍移到外地,所以哥哥符合「房地合一稅的自用優惠」,而他無法適用。

⏰能否適用「房地合一稅的自用優惠」稅率差多少?

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個人房地2.0規定:持有房地期間在1年以內者,稅率爲45%;持有房地期間超過2年未逾5年者,稅率爲35%;持有期間超過5年未逾10年者,稅率爲20%;持有期間超過10年,稅率爲15%。持有期間越短,出售時稅率越高。

如果符合「房地合一稅的自用優惠」,交易獲利可以扣除400萬的免稅額,超過部分再以稅率10%計算。你發現了嗎?當符合自住優惠,房地合一稅可以大幅降低。

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⏰一起來算算看,爲何兄弟兩個人的稅金相差6倍?

這間房子出售獲利600萬元,林先生和哥哥各300萬。哥哥符合自用可減200萬元免稅額,獲利300萬扣掉免稅額200萬,獲利100萬元再以10%稅率計算,稅額爲10萬元。

林先生無法適用自用住宅優惠,從爸爸取得共持有滿6年後出售,獲利300萬元稅率20%,稅額爲60萬元,是自用稅額的6倍。

設戶籍滿6年,沒設戶籍,只差一個動作,房地合一稅多6倍

⏰房地合一重購退稅

期間限定、僅此一檔!「全家行動購」3/25獨賣陳耀訓・麵包埠「奶蓋芋泥金沙捲」

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你以爲慘劇只到這裡嗎?並沒有。哥哥換屋之後,可以重購退稅,林先生也不適用。

房地合一稅對短期交易課以重稅,但對自住客卻是大開「重購退稅」的友善大門,只要是自住換屋,舉凡符合自住條件,還可按比例或全部退稅!

⏰時間無法回頭,賣屋、換屋的規劃要從登記那一刻開始!

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圖/あfろ/芳文社・アニプレックス・ソワネ

療愈系漫畫《搖曳露營△》作者「あfろ」攝影作品《mono 女孩》宣佈動畫化!跟着少女一起捕捉山梨縣甲府市的美景吧。

《mono 女孩》與《搖曳露營△》共享世界觀,描述原隸屬攝影社的主角雨宮紗月,因爲學姐畢業而失去拍攝的動力。在友人霧山杏的鼓勵下。入手新相機嘗試不一樣的拍攝手法,恰巧遇上爲漫畫題材而苦惱的漫畫家、紀錄旅行軌跡的爽朗機車騎士,以及性格特立的電影研究社社員,於是開始了一行人在山梨的攝影與取材之旅。

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改編動畫將由《咒術回戰》第二季「懷玉・玉折」與「澀谷事變」的副導演愛敬亮太擔任監督,《戀愛中的小行星》的道具設計宮原拓也負責角色設計,參與《指尖相觸,戀戀不捨》的米內山陽子擔綱系列構成。

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神醫 小農 女
纵使此情成真

此外,根據官網介紹,預計會使用 360° 全景相機拍攝,以及使用在風箏上安裝相機的僞無人機等技術,捕捉以山梨縣甲府市爲中心的風景,和女孩一行人的日常生活。

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这个办公室里有温泉

《mono 女孩》動畫前導視覺與 PV 現已公開,官方社羣、網站也已開啓,有興趣的讀者可追蹤以留意後續資訊。

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房市示意圖。

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房價走漲,尤其是預售新案,建商營建與持有成本高,價格難有調整空間,而民衆買房抗通膨觀念根深蒂固,需求強勁也推升價碼,高房價走向常態化,不過觀察實價揭露,去年仍可見單價5字頭的預售案現身臺北市,新北市更有1字頭,顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。

預售屋實價登錄資訊中,2023年雙北市非僅個案或特殊交易戶,揭露超過5戶以上都在親民價的社區,分別有臺北市北投區復興崗一帶的「文藝復興」,與新北市金山區的「築馨園」。「文藝復興」去年最低單價僅來到55.5萬元,爲低樓層3樓戶,但整體社區行情亦僅在57-63萬元,水位平實不言可喻。而「築馨園」去年成交的2樓戶,單坪19.8萬元,乃新北市最低單價,且「築馨園」此筆交易還非社區新低,前年有多筆19.3-19.6萬元實登,價碼友善,全社區的單價行情是19-25萬元。

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另外,臺北市萬華區環河路段的「安家秀」,與士林區社子地帶的「德林哲裡」,2023年也可見單價60.3萬元與62.2萬元親民買賣紀錄,兩社區的單價行情均在6、7字頭;而在新北市金山區的「太川茗園」,以及淡水區新市鎮甫交屋的「名軒海樂地」,去年各有23萬元與25.4萬元交易,社區行情在2、3字頭,都是平價指標。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,這些社區不難想見區域狀況相較蛋白,像新北市的金山區利多發展條件不比他處,近年預售案只有「築馨園」與「太川茗園」兩案,沒有其他預售價碼拉擡,新成屋以單價3字頭爲高,整體房市均價不到2字頭,平均總價也是不到千萬元,交易量能不多,價格上便能有親民發揮空間,與不講情面的房價平行時空。

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而新北市淡水區的新市鎮,以及臺北市北投區復興崗、萬華區環河路段,和士林區的社子島,各有區域外圍、山區地勢、老舊市容等因素,區域房價有所反映,淡海新市鎮的預售案平均單價在3字頭,而臺北市復興崗、社子與萬華的環快周邊都是6到8字頭,坐落當地新案若非特殊個案,價位均較溫和。

陳炳辰指出,這些社區價碼明顯與整體市場落差,比價效益刺激起不錯買氣,不乏揭露交易量已近完銷,房市現況價格爲王,比起地段稍有利空,買不起更焦慮。

至於今年雙北市預計推出的友善新案,目前較明確的包括新北市五股區的「紘盛小逸居」,淡水區的「萬企君品-上善區」、「閱山海」,均爲單坪3字頭價,而親民一哥金山區則有建商金有康於文化三路案,平價可期。而臺北市每坪價碼有機會不到百萬元案如文山區的「漢皇蒔序」、「安家湛」,與萬華區的「城中京湛」,和士林區陽明山區建業路上建商金安年推案,高房價市況下勢必有吸引力。

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陳炳辰分析,雙北門牌誘人,價位平實的物件銷售速度快,如今建案多有潛銷、早鳥預約等銷售方式,不乏正式公開已所剩無幾,民衆可多留意業者與坊間資訊,超前部署進場時機,但也提醒如果規劃與位置較欠奉的話,宜居性、增值性受限,亦得留意。

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一名網友好奇「臺北車站的房價爲何不是最頂的?」對此,有內行人解答「因爲交通方便,住臺北市的人不需要通勤到外縣市,可選擇其他住處」。本報資料照

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臺北車站交通方便,附近商店林立,生活機能方便,不過日前有網友發現,臺北車站周遭的房價卻不是「高價區」,反而高價區位在大安森林公園、仁愛路、敦化南北路、大直等,好奇「爲何交通方便的臺北車站,反而房價不是最頂?」對此,內行人認爲「跨縣市通勤者才需要住臺北車站附近」。

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一名網友在PTT發文表示,很多外縣市房價最高處都在「高鐵附近、鐵路交會處」,而臺北車站有高鐵、臺鐵,離捷運綠線「北門站」又近,還有機場線、藍線、紅線、客運轉運站,等於是臺北市的交通核心地段,但他好奇「爲什麼臺北房價高價處反而不在這,而在其他交通只有一條捷運的地方?」原PO指出,外縣市大多隻要有高鐵、臺鐵、捷運交會處,房價就會被炒翻,「爲何臺北車站卻不是房價最頂區?」

文章曝光後,引來網友熱議「當然是老舊啊」、「因爲那裡不算住宅區,通常是住商混合,那樣生活品質很差」、「整區都老舊狀況很慘啊,街道真的慘到不行,而且旁邊一堆流浪漢」、「北車附近的環境不優,臺北大衆運輸這麼方便,尤其是蛋黃區,交通上沒有嚴重影響居住品質,反而是公園綠地、街廓整齊、學區等等更爲重要」、「你看東京車站的房價也不是日本最高,臺北車站是給外縣市的人進來,都住在臺北了,何必住在臺北車站附近?」、「臺北市的機能發展完整,不需要待在臺北車站附近,不像新竹竹北要靠高鐵」、「臺北人誰會選擇住臺北車站?只有外縣市有通勤需求者,纔會選擇高鐵、火車附近的居住地」。

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